2006 онд байгуулагдсан Zillow нь орон сууц худалдан авах асуултуудын практик нөөцийг санал болгодог үл хөдлөх хөрөнгийн цогц сайт юм. өөрөөр хэлбэл, гэрийн үнэ, түрээсийн үнэ, ипотекийн ханш, орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл.
Zillow Yahoo!-тэй хамтран ажилласан 2011 онд Yahoo-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг интернэтээр онлайнаар хэмжих хэд хэдэн агентлагуудын дагуу веб дээрх хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн сүлжээ болгон байршуулжээ.
Зиллоугийн үлэмж хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн санг энэ үед бичсэн 10 сая гаруй байшингийн (зөвхөн АНУ) индексжүүлсэн байна. Үүнд худалдах орон сууц, саяхан зарагдаж байсан орон сууц, түрээслүүлэх орон сууц, зах зээлд байгаа гэр орно. Хайлтчид Zillow-ийг гэртээ үнэ цэнэтэй зүйл гэж тооцохын тулд (энэ нь Zestimate гэж нэрлэдэг), олон төрлийн зээлдүүлэгчдийн хувьд ипотекийн үнийг хэрхэн олж авах, тэдний орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаархи үнэ цэнэтэй мэдээллийг олж авах боломжтой.
"Zillow" гэдэг нэр нь "Зиллоу" гэдэг нэр томъёо нь үл хөдлөх хөрөнгийн цогц шийдэл гаргахад нөлөөлж буй өгөгдлийн хүчин зүйлсийн "zillions" хослол бөгөөд таны толгойг байрлуулах байшин нь "дэр" гэсэн санаа юм. "Зиллион" дээр нэмэх нь "дэр" нь "Зиллоу" юм.
Zillow дээр гэр бүлийн үнэт зүйлс
Zillow-ийн хамгийн алдартай шинж чанарууд нь "Zestimate", Zillow-ийн үнэлэгдсэн гэр бүлийн үнэлэмжээс хамаардаг. Энэ тооцоо нь албан ёсны үнэлгээг орлохгүй. Харин өнөөдрийн зах зээл дээр таны гэр (эсвэл таны харж байгаа) гэр орон ямар үнэ цэнэтэй болохыг ойлгохын тулд толгойгоо эхлэх албан бус арга юм.
Зестимтын ердийн Зестимим нь гэр бүлийн үнэ цэнийг харуулсан үнэ цэнийг харуулсан (Zestimate түрээс (түрээсийн зах зээл дээр гэртээ хэр их мөнгө орж ирж болох), үнийн түүх (график хоёрын аль алинд , шугаман формат), өмчийн татварын түүх, сар бүрийн төлбөр тооцоо. Энэхүү өгөгдлийг толилуулахад ашигласан мэдээлэл нь өргөн хүрээний олон нийтийн мэдээлэл дээр суурилсан бөгөөд нэг нэгдэл, ашигтай танилцуулга болгон хөрвүүлсэн болно.
Zillow саяхан Zillow Home Value Index-ийн нэг хэсэг болох Zestimates-ыг бүхэлд нь хамарсан. Zillow Home Value Index нь дундаж утгад суурилсан гэр бүлийн үнэ цэнэ, он цагийн хормын зураг юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тодорхой газар нутагт хэрхэн ажиллаж байгааг хурдан ойлгох энгийн арга юм.
Зээлийн талаар мэдээлэл хайх
Зиллоу дахь өөр нэг алдартай шинж чанар нь Ипотекийн зах зээл юм. Хайлт гаргагч нь ямар нэгэн хувийн мэдээллийг танихгүйгээр нийлүүлэхгүйгээр хэд хэдэн өөр зээлдүүлэгчээс зээлийн мэдээллийг авах боломжтой (энэ нь үнэхээр сонирхолтой сонголт болгодог). Хэрэглэгч нь тааламжтай ишлэл хөтөлж буй зээлдүүлэгчтэй холбоо тогтоож өгөх хүртэл хэрэглэгчид бүрэн нэргүй; Энэ үед санхүүгийн болон хувийн мэдээллийг солилцооны нэг хэсэг байдлаар хүлээнэ.
Хайлтчид ч мөн зээлдэгч нартайгаа харьцуулж, зээлийн төрөл, хувь, хувь, төлбөр, сарын төлбөрийг үнэлэх, зээлдэгч нь худалдан авагчидтай хэр зэрэг харьцаатай байгаа зэргийг хялбархан үнэлэх боломжтой.
Zillow App - Таны Үл хөдлөх хөрөнгийг аваарай
Zillow нь хэрэглэгчдэд зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн санг шууд даруй татах боломж олгодог төрөл бүрийн платформд зориулсан үнэгүй програмыг санал болгодог. Хэрэглэгчид Facebook , Twitter зэрэг нийгмийн сүлжээний үйлчилгээнд найз нөхөдтэйгээ олж мэдсэн зүйлээ хуваалцаж, Google Газрын зураг ашиглан гэр ороныг үзэх, түрээслэх, худалдах гэрийг харна уу, моргейжийн мэдээллийг авах боломжтой.
Zillow дээрхи үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг хэрхэн олох вэ
Zillow-ийн нүүр хуудсанд хайлтын функцын мөрөн дээр бүрэн хаягийг оруулснаар гэрийн утгын мэдээллийг хайж болно. Хэрвээ та тодорхой нэг хөрш эсвэл мужийн талаарх орон нутгийн мэдээлэл хайж байгаа бол дээрээс нь өмнө дурьдсанчлан Zillow Home Value Index-ийг олж авахын тулд оруулна уу. Энэ нь түрээслэх, борлуулах орон сууц, хүмүүсийг худалдаалах, ус шалгахыг хүсдэг байшингууд ч гэсэн ажилладаг (энэ нь "Make Me Move" гэсэн онцлог юм. ямар нэг боломжит сонирхолтой байх).
Хайлтын үр дүнг худалдах, түрээслэх, гаргах, худалдаалах зэрэг олон төрлийн шүүлтүүдтэй ирдэг. Үүний зэрэгцээ үнийн гулцал, ор, халуун ус, квадрат бичлэгүүд, мөн Zillow хэрэглэгчид өөрсдийн хайж буй зүйлээ яг олохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн хайлтанд хавсарч болох илүү олон талтай байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийг онлайнаар олох хялбар зам
Хэрэв та вэбсайтанд үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа бол Zillow-ээс илүү их зүйлийг хийж чадахгүй, сая сая жагсаалтад орсон гэрийн мэдээллийн сантай, хувийн өмч хөрөнгө, хөршүүд, хотуудад зориулсан гэрийн үнийн индекс санхүүгийн зах зээлийн таамаглалыг хялбарчилж, төвөггүй олоход хүргэдэг хэрэглэгчийн ээлтэй орон сууцны зах зээл.
Zillow-ийн мэдээллийг хайж олох нь маш хялбар. Гэрийн үнэ цэнийн үнэлгээ, эсвэл "Зестиммит" -ийг хурдан авахын тулд өөрийн бүрэн гэрийн хаягийг Zillow-ийн нүүр хуудсан дээр хайлтын функцын мөрөнд бичнэ үү. Хэрэв та өөрийн хөрш, хот, хотод үл хөдлөх хөрөнгийн ердийн зах зээлийн талаархи мэдээлэл авахыг хүсвэл та үүнийг хийж болно: мэдээллийг оруулаад, дараа нь шүүлтүүрийг үр дүнг нь шүүх боломжтой болгоно. / эсвэл интерактив газрын зураг.
Zillow вэбсайтад чөлөөтэй нэвтэрч болох олон нийтийн эх сурвалжаас авсан өгөгдлийг олж авдаг. Энэ нь муж, хот, нийтийн бүртгэлээс өгсөн мэдээллийг агуулдаг. Зиллоу энэ өгөгдлийг (бусад олон нөөцийн хүчин зүйлүүдээс гадна) ашиглан аль болох гэр бүлийнхээ профайлыг нарийвчлан гаргах нарийвчилсан жагсаалтыг гаргахад ашигладаг. Энэ нь Зестиматуудыг найдвартай болгодог. Гэхдээ эдгээр тооцоог үл хөдлөх хөрөнгийн албан ёсны үнэлэмжийн оронд орлуулж болохгүй.